Оценка соразмерной платы за сервитут

Оценка соразмерной платы за сервитут (обременение)

ГК РФ в ч. 1 ст. 274 определяет понятие земельного сервитута, как право ограниченного пользования чужим земельным участком. Там же зафиксировано положение о том, что собственник земельного участка может потребовать от собственника соседнего участка предоставить ему право ограниченного пользования соседним участком, то есть сервитут.

Исходя из нашей практики, сервитут может возникнуть в следующих ситуациях:

для обеспечения прохода или проезда через соседний земельный участок;
для прокладки по земельному участку линий электропередач;
для эксплуатации линий электропередач;
для прокладки по участку трубопроводов и иных коммуникаций (теплотрасс, водопроводов, канализации, газопроводов);
для размещения на земельном участке межевых и геодезических знаков и подъездов;
другие случаи.

Особенностью установления сервитута является то, что собственник земельного участка, обремененного сервитутом, сохраняет все права на данный земельный участок (т.е. продолжает им владеть, пользоваться и распоряжаться), однако, с определенными ограничениями, указанными в сервитуте.

ГК РФ ст. 274 п. 2 допускает взимание платы собственником участка с лица, в пользу которого установлено ограничение (сервитут).

В связи с этим, понятие оценки сервитута (обременения) предполагает оценку соразмерной платы за накладываемое обременение. Таким образом, оценка соразмерной платы за сервитут помогает решать споры между собственниками сервитутов и теми, кто вынужден платить за них.

Мы на высоком профессиональном уровне готовы оказать услуги по оценке соразмерной платы за сервитут (обременение) независимо от его вида и сложности.